手机版

个人房贷利率新规实施

时间:2019-10-09 10:52:47 来源:新闻头条 编辑: 浏览:


本报记者 刘 琪

个人住房贷款利率调整新规今日开始执行。

根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

同时,央行表示,人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。另外,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

与个人住房贷款利率直接挂钩的LPR报价也因此备受关注。央行发布的2019年9月20日1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。相比前值,1年期LPR已经连跌两个月,5年期LPR环比上月持平。

东兴证券研报认为,受益于前期降准,新的1年期LPR下行5BP,按揭贷款的“锚”即5年期LPR保持不变。而从2002年以来,不同期限贷款基准利率都是同步调整的。因此其将这种结构性降息解读为稳房价稳预期,延续之前对房地产金融偏紧的调控思路。

对于10月8日执行的新LPR报价,市场十分关心房贷利率是否会发生变化。据《证券日报》记者了解,中原地产研究中心咨询了各地主流银行,从整体数据看,房贷利率平稳过渡是主流。10月8日后,虽然房贷合同变化,但房贷执行利率并无变化。多家银行均表示,放款周期与房贷利率,与之前9月份并没有变化。

房住不炒要求下,市场平稳是主流。

“与改制后的首次LPR报价水平相比,本次5年期LPR水平并没有发生变化,依然凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。按照房贷新政规则,10月8日后新发放的住房个人贷款,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。”融360大数据研究院李万赋表示,目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政,这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期报价水平不变,意味着10月8日房贷新政正式实施时,已试点的银行加点数大概率保持稳定。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,整体来看,LPR政策落地前后,各地银行房贷利率不会变化。目前,各地房贷利率基本平稳,出现明显波动的不多,大部分银行依然正常放款,利率微调很少。从全国主要的一二线城市看,目前利率水平相比2019年二季度有轻微波动,但80%以上城市依然维持在过去2年的最低利率。所有城市的房贷利率相比2018年四季度,都没有上行。

有分析人士指出,不管是降准措施,还是LPR新报价机制的推出,最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。短期来看,这轮政策主要是为了降低实体企业的融资成本,房贷利率下降的可能性不大。

声明:优质今日新鲜事创作不易,来源:新闻头条。转载务必注明出处:https://www.xinwentoutiao.net/xinxianshi/1570591086633345.html

评论
今日新鲜事
  • 汪峰21次头条失败
    11-01
    汪峰新专辑又要延期了是吗?10月30日接连曝出李小璐PGone三段视频,PGone回应李小璐绯闻,马苏回应等一个个重磅消息,引来无数网友吃瓜。但是此时没有人知道,10月30日,原来是汪峰发专...阅读详情
  • 安徽定远3.3级地震
    11-01
    安徽网 大皖客户端讯 据中国地震台网消息,11月01日15时33分在安徽滁州市定远县(北纬32.48度,东经117.59度)发生3.3级地震,震源深度10千米。据地震信息播报机器人,震中距定远县12公...阅读详情
  • 神农架罕见动物
    11-01
    红外相机拍摄到白化小麂与普通小麂同框。神农架国家公园管理局供图中新网湖北神农架11月1日电 (马国飞 姜华珍)据神农架国家公园管理局11月1日消息,该局科学研究院近日在整理...阅读详情
  • 禁止网售电子烟
    11-01
    11月1日,国家市场监督管理总局与国家烟草专卖局联合发布《关于进一步保护未成年人免受电子烟侵害的通告》,通告显示,自通告印发日起将敦促电子烟生产、销售企业或个人及时关闭...阅读详情
  • 沈祥福任足协要职
    11-01
    北京时间11月1日,《足球报》最新消息,第十一届中国足协第二次执委会会议今天在济南召开,会议确定各专项委员会机构设置和主任,其中技术委员会主任由沈祥福担任!这是沈祥福在国字...阅读详情
  • 华为HR控诉[图文]
    11-01
    郭一璞 晓查 发自 凹非寺 量子位 报道 | 公众号 QbitAI“研发兄弟们对不起,我尽力了。”这是华为内部论坛心声社区中,一篇帖子的标题。发帖者是一位从研发转岗到HR的华为员工,...阅读详情
  • 中科院种出了钻石[图文]
    11-01
    中科院宁波所“种”出了钻石,一周就可以种出1克拉,硬度、纯净度可与天然钻石媲美,而价格却只有天然钻石的六分之一。天眼查显示,宁波所对外投资企业23家,在17家企业拥有实际控制...阅读详情
  • 北京拆除收费站
    11-01
    记者从北京市交通委获悉,截至10月31日,本市取消高速公路省界收费站工作中,已建设完成ETC门架系统341套,改造ETC/MTC车道1076条,均已按期完成全国取消省界收费站工作任务。同时,京...阅读详情
  • 埃文斯去世[图文]
    11-01
    美国著名电影制片人罗伯特·埃文斯(Robert Evans) 视觉中国 资料图当地时间10月26日,美国著名电影制片人罗伯特·埃文斯(Robert Evans)在洛杉矶好莱坞家中去世,享年89岁。上世纪六...阅读详情
  • 俄叶卡捷琳堡起火
    11-01
    中新网11月1日电 据俄罗斯卫星网1日报道,俄罗斯紧急情况部斯维尔德洛夫斯克州总局表示,叶卡捷琳堡市一购物中心的一家专卖店的天花板起火,300多人被疏散,无人员伤亡。报道称,该购...阅读详情
  • 马云挑战世界拳王[图文]
    11-01
    马云作为世界电商的领军人物之一,在中国早就家喻户晓了,这个个子不高而且并不帅气的男人,用他的商业帝国让世界围着他转,如今双十一即将到来,我们的马云爸爸却别出心裁的来了一个...阅读详情
  • 邓超送孙俪的耳环[图文]
    11-01
    11月1日,孙俪在微博上发了两张自拍照,很幽默地配文:“邓先生买这个耳环的时候,怎么就认为会适合我呢是筷子?是书签?是刮痧板?还是我脖子不够长?”还附带了一个狗头的表情,看来孙俪是...阅读详情
  • 法国突发枪击案[图文]
    11-01
    海外网11月1日电 据法国《普罗旺斯报》报道,当地时间10月31日晚间8点30分左右,法国马赛一家酒吧发生枪击案,已造成6人受伤,其中一人伤势较重。(海外网 王西洛)...阅读详情
  • 巨蟒勒颈身亡[图文]
    11-01
    中新网11月1日电,据台湾联合新闻网报道,美国印第安纳州警方表示,当地时间10月30日,该州本顿县一名女子遭一条约2.4米长的蟒蛇勒颈,经抢救后确认身亡。事发现场的房屋内共养有140...阅读详情
  • 人均寿命68.7岁[图文]
    11-01
    国家卫生健康委员会老龄健康司司长王海东图片来源:国家卫健委封面新闻记者 柳青国家卫生健康委员会老龄健康司司长王海东11月1日表示,我国人均健康预期寿命仅为68.7岁,患有一种...阅读详情